Szolgáltatásaink
Átlátható árazással, professzionális tanácsadással és teljes körű támogatással segítjük ingatlanpiaci céljait.
Amit kínálunk
Szolgáltatásainkat úgy alakítottuk ki, hogy lefedjék az ingatlanvásárlás, értékesítés és bérbeadás minden aspektusát. Nem számítunk fel rejtett költségeket, és minden díjat előre ismertetünk az első konzultáción.
Áraink az ingatlan értékesítési árától vagy piaci értékétől függenek, és mindig tükrözik a befektetett munkát és szakértelmet.
Szolgáltatási csomagok
Ingatlan értékesítés teljes körű támogatással
Professzionális segítség ingatlaná eladásához: piaci elemzéstől a szerződéskötésig mindent ellátunk. Gondoskodunk a marketing anyagokról, koordináljuk a megtekintéseket és tárgyalunk az érdeklődőkkel.
Mit tartalmaz:
- Ingatlan piaci értékének meghatározása
- Professzionális fotódokumentáció koordinálása
- Hirdetési anyagok elkészítése és közzététele
- Érdeklődők szűrése és megtekintések szervezése
- Árajánlatok fogadása és tárgyalások
- Szerződések előkészítése és jogi tanácsadás
- Közreműködés a hivatalos ügyintézésben
Ingatlanjogi tanácsadás vásárláskor
Szakértő támogatás álmai otthonának megtalálásához. Megismerjük igényeit, keressük a megfelelő ingatlanokat, ellenőrizzük a jogi hátteret és segítünk a legjobb döntés meghozatalában.
Mit tartalmaz:
- Részletes igényfelmérés és költségkeret meghatározása
- Célzott ingatlankeresés és szűrés
- Megtekintések szervezése és kísérés
- Tulajdoni lapok és dokumentumok ellenőrzése
- Áralkuk és tárgyalások képviseletében
- Hitelügyintézés koordinálása partnerbankoknál
- Szerződéskötés támogatása és jogi tanácsadás
Bérleti szerződések kezelése
Professzionális közvetítés lakások, házak és irodák bérbeadásához vagy bérbevételéhez. Biztosítjuk, hogy minden jogi követelmény teljesüljön és hosszú távú kapcsolat jöjjön létre.
Mit tartalmaz:
- Piaci bérleti díj meghatározása
- Bérlők vagy bérelhető ingatlanok keresése
- Háttérellenőrzés és referenciák vizsgálata
- Bérleti szerződés elkészítése jogász bevonásával
- Állapotfelmérés és dokumentáció
- Óvadék és díjak adminisztrációja
Piaci alapú értékbecslés
Részletes, adatalapú elemzés ingatlaná valós piaci értékéről. Figyelembe vesszük a környéket, állapotot, műszaki paramétereket és jelenlegi piaci viszonyokat.
Mit tartalmaz:
- Helyszíni szemle és állapotfelmérés
- Összehasonlító piacelemzés a környéken
- Műszaki jellemzők értékelése
- Aktuális kereslet-kínálat elemzés
- Részletes írásos értékelés készítése
- Tanácsadás értéknövelési lehetőségekről
Befektetési ingatlan tanácsadás
Speciális szolgáltatás befektetési célú ingatlanvásárláshoz. Elemezzük a várható hozamokat, kockázatokat és segítünk kiválasztani a legjobb befektetési lehetőséget.
Mit tartalmaz:
- Befektetési célok és stratégia meghatározása
- Hozamkalkulációk és megtérülési elemzések
- Piaci trendek és jövőbeli kilátások értékelése
- Adózási szempontok ismertetése
- Portfólió diverzifikációs javaslatok
- Kapcsolattartás partnerekkel
Kereskedelmi ingatlan közvetítés
Irodák, üzlethelyiségek, raktárak és egyéb kereskedelmi ingatlanok közvetítése. Szakértelmünk kiterjed a speciális vállalati igények kiszolgálására is.
Mit tartalmaz:
- Üzleti igények és lokációs követelmények felmérése
- Célzott keresés kereskedelmi ingatlan adatbázisokban
- Bérleti vagy vásárlási szerződések tárgyalása
- Költségvetési elemzések és fenntartási költségek
- Infrastruktúra és közlekedési kapcsolat vizsgálata
- Hosszú távú partnerség a működés során
Ingatlanpiaci konzultáció
Egyedi tanácsadás azoknak, akik még tervezik ingatlanvásárlást vagy értékesítést, és előzetesen szeretnének tájékozódni a piaci lehetőségekről.
Mit tartalmaz:
- Személyes vagy online konzultáció
- Piaci helyzet ismertetése
- Stratégiai javaslatok egyedi helyzethez
- Finanszírozási lehetőségek áttekintése
- Jogi alapismeretek közlése
- Következő lépések megtervezése
Miért éri meg professzionális közvetítőt választani
Időmegtakarítás
Egy átlagos ingatlanértékesítés vagy vásárlás több tucat órát vesz igénybe csak a keresésre, megtekintésekre és adminisztrációra. Mi elvégezzük ezt Ön helyett.
Jobb árak
Piaci ismereteink és tárgyalási tapasztalatunk segítségével gyakran jobb árat tudunk elérni, mint amit önállóan lehetne. Ez gyakran meghaladja a közvetítői díjat.
Jogi biztonság
Az ingatlanügyletek jogi szempontból összetettek. Mi biztosítjuk, hogy minden dokumentum rendben legyen és ne legyenek kellemetlen meglepetések.
Szélesebb lehetőségek
Hozzáférünk olyan ingatlanokhoz és vásárlókhoz, amelyek nyilvánosan nem érhetők el. Kapcsolati hálózatunk jelentős előnyt jelent.
Folyamat lépések
Gyakran ismételt kérdések a szolgáltatásokról
A közvetítői díj sikerdíjas, azaz csak akkor kell fizetni, ha a tranzakció sikeresen létrejön. Értékesítés esetén az adásvételi szerződés aláírásakor, vásárlás esetén a tulajdonjog átruházásakor válik esedékessé.
Igen, különösen magasabb értékű ingatlanoknál vagy speciális esetekben rugalmasak vagyunk. Kereskedelmi ingatlanok esetén mindig egyedi ajánlatot készítünk. Beszéljük meg személyesen az Ön helyzetét.
Általában a vevő fizeti a vásárlási oldali közvetítést, és az eladó az értékesítési oldali közvetítést. Ez azonban megállapodás kérdése, és vannak olyan esetek, amikor más megoldásban állapodunk meg.
Az első találkozón megismerjük az Ön igényeit, bemutatjuk a jelenlegi piaci helyzetet, adunk egy előzetes értékbecslést (ha van meglévő ingatlana), és közösen megtervezzük a következő lépéseket. Ez teljesen költségmentes és kötelezettség nélküli.
A közvetítői díjon kívül számolni kell ügyvédi költségekkel, tulajdoni lap lekérdezés díjával, esetleg hitelbecslés költségével és az illetékekkel. Ezeket előre ismertetjük, hogy átlátható legyen a teljes költségkeret.
Igen, és ezt javasoljuk is. Kizárólagos megbízás esetén teljes erővel tudunk az Ön ügyén dolgozni, és általában kedvezőbb feltételeket tudunk biztosítani. Ez nem jelent hosszú távú lekötöttséget - általában 3-6 hónapos időszakról beszélünk.
Kérjen egyedi árajánlatot
Minden helyzet más. Írjon nekünk, és készítünk egy személyre szabott ajánlatot az Ön igényeihez.
Kapcsolatfelvétel